Postup prodeje

Byt, o který projevíte zájem, na Vaše přání předběžně rezervujeme na dobu 2 dny, abyste měli čas prostudovat si podklady k projektu, prověřit možnosti financování apod.Ústní rezervace může být poskytnuta pouze po osobním setkání s naším prodejcem, a to v prodejní kanceláři, nebo po prohlídce bytu (s ohledem na postup výstavby).

V případě Vašeho rozhodnutí byt koupit, obdržíte od prodejce návrh Rezervační smlouvy.Standardní doba rezervace činí 30 dnů od podpisu smlouvy. Rezervační smlouva vymezuje základní podmínky budoucího převodu bytu, kupní cenu a způsob jejího splacení. Přílohou rezervační smlouvy je i grafické znázornění rezervovaného bytu a jeho umístění v domě. Rezervační poplatek činí 200.000,- Kč za každou jednotlivou jednotku.

Tato smlouva se uzavírá v rámci rezervační doby a především vymezuje:

• předmět převodu, tedy Vámi vybraný byt včetně venkovních ploch (terasa/lodžie/předzahrádka) pokud k bytu náleží, příp. garážového stání
• popis standardního provedení bytu
• kupní cenu a způsob jejího uhrazení (záloha na kupní cenu ve výši 10% z celkové kupní ceny včetně DPH (je v ní zahrnut i rezervační poplatek), splatnou do 10ti dnů od podpisu Smlouvy, doplatek ve výši 90% z celkové kupní ceny včetně DPH, a to po kolaudaci projektu)
• termíny dokončení stavby
• závazek smluvních stran uzavřít za sjednaných podmínek Kupní smlouvu
• text Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (Kupní smlouva) a stanovení lhůty jejího podpisu
• další podmínky nezbytné k uzavření Kupní smlouvy

Tato smlouva se uzavírá po úhradě poslední části kupní ceny. Ve smlouvě je přesně specifikován předmět převodu, kupní cena bez i včetně DPH, způsob jejího uhrazení (vlastní prostředky/hypoteční úvěr), lhůta k předání jednotky a další náležitosti potřebné k převodu vlastnictví jednotky.

K předání bytu dojde ve lhůtě do 10 dnů od podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.